目前各地的调控政策选项中，限售最能体现“房住不炒”定位，有利于遏制炒房资金流入楼市，应当继续坚持并纳入长效机制。限贷措施应该严格区分刚需、改善性需求和投资投机性需求，对前两方面需求给予不同程度支持，对后者坚决限制，对首套和二套及以上房贷应该区别对待。
今年北京市政府工作报告提出，更好解决群众住房问题，完善住房市场体系和住房保障体系，保持房地产市场平稳健康发展。北京市住建委负责人也明确表示，2019年北京市将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，保持房地产市场平稳健康发展。
在全国楼市调控历时两年有余，一些地区新年前后陆续推出因城施策措施，各界对楼市调控走向预期不一之时，北京市政府工作报告和主管部门负责人的表态，释放了坚持“房住不炒”定位不动摇的明确信息，给北京市民吃了一颗实实在在的“定心丸”。
经过多年的发展，北京房地产市场有效促进了京城市民居住条件及生活质量的改善，也对相关行业及地区经济发展起到了重要的支撑和拉动作用。由于投资投机性资金的涌入，房地产业在发展进程中，作用和性质也发生了一定程度的变化。党中央国务院审时度势，明确提出并多次强调，“房子是用来住的，不是用来炒的”，住房调控实施两年多来，全国房价大幅上涨局面整体上得到抑制和缓解。
2018年底召开的中央经济工作会，再次明确“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位，并提出“因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任”。各地房地产市场的规模和供需状况不同，不可能在政策措施上完全一刀切，但“因城施策，分类指导”的前提是坚持“房住不炒”定位。北京市在人大、政协会议期间明确表态可谓恰逢其时，体现了北京作为首善之区继续贯彻落实中央要求的责任与担当。
