直接说结论:
从投资收益的角度，2018年不要买房。
2018年买房，就如同1949年追随委员长。
当然有人说我是刚需，不买房女朋友不让上床，不买房丈母娘不让结婚，不买房孩子没法上学……等等等等。
好吧，没办法承认你是刚需，
为了你的幸福和性福，
还是投降吧，去买房吧。
毕竟上床结婚读书对男人来说真是有需求。
如果你决定要去买房了，给一点建议:
不要用大杠杆，不要大额借款，更不要借首付拿去冒险，在你能承受的能力范围内适当改善就可以了。
如果是买首套房，建议把金额控制的越低越好，房子可以不要新的，面积不用太大，能住下就行。
把建议数字化一下更直观:
面积: 如果你是买首套（刚需多数是首套），建议60—70平以内，基本也就够住了。
房子总价: 建议不要超过100万，最高不要超过150万。按照60—70的面积，每平米价格在1.5万和2万之间，这个价格基本在全国大多数城市都有大量供应，除了一线和部分强二线的核心区之外。
有人说这个建议有矛盾，我在一线城市，买个60平的房子要300万了，怎么办？
其实不矛盾，一线城市一样有150万的房子，可能30—40平米，只要你愿意，一样可以上车。
又有人说了，30—40平米我住不下怎么办？
对不起，这个就没办法了。
你又想住一线，又想住大房子，又没钱，拜托我们还是社会主义初级阶段好不好，不是每个人都需求都能满足的。
如果你想住一线又没钱，你只能选择妥协。
妥协的结果就是房子住小一点。
如果你连小房子也不能接受，那么对不起，你真不是所谓的刚需。
以上是回答，
手机码字挺烦人的，
具体的分析晚上回来在电脑上补充。
再说一句:
长远来看，2018年的中国房价，必将是中国房价的历史上大顶。
投资或者说投机，如果冒着80%的风险，做可能会赚20%的事情，这件事情最好还是不要做了。
不要刀头舔血，不要去赚最后那一分钱，
2018年买房，就是来接盘的，
庞氏骗局骗的就是这个时候进场的人。
